高齡化社會(huì)，北市醫(yī)院概念宅，榮總周邊房?jī)r(jià)比區(qū)域貴27.1％
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  • 高齡化社會(huì)，北市醫(yī)院概念宅，榮總周邊房?jī)r(jià)比區(qū)域貴27.1％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，我國(guó)65歲以上老人所占全臺(tái)比率由10年前的9.74％，增加至12.34％，已較美國(guó)、紐西蘭、澳洲及其他亞洲國(guó)家為高，已邁入老齡化社會(huì)的臺(tái)灣，自然讓醫(yī)療完善的大型醫(yī)學(xué)中心鄰近，成為銀髮族熱門(mén)定居地點(diǎn)。臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市教學(xué)醫(yī)院周邊房?jī)r(jià)與區(qū)域房?jī)r(jià)價(jià)差，發(fā)現(xiàn)榮民總醫(yī)院周邊房?jī)r(jià)與區(qū)域房?jī)r(jià)相較，房?jī)r(jià)高出27.1％，其次為萬(wàn)芳醫(yī)院的12.6％；至於馬偕醫(yī)院則較區(qū)域房?jī)r(jià)親民，房?jī)r(jià)便宜了6.4％。
 
醫(yī)療、飲食、交通、學(xué)區(qū)俱佳　三代同堂首選北天母榮總生活圈　
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰表示，榮總與萬(wàn)芳醫(yī)院周邊住宅能較區(qū)域行情分別高出27.1％、12.6％，主因雖不脫所屬之北投區(qū)和文山區(qū)本為臺(tái)北市房?jī)r(jià)偏低區(qū)域，卻也可看出兩大型醫(yī)院所處地段機(jī)能性之強(qiáng)！
 
以榮總來(lái)說(shuō)，實(shí)跨天母生活圈區(qū)塊，生活機(jī)能無(wú)虞，居住環(huán)境寧?kù)o，加上捷運(yùn)石牌站交通便捷之利，十分適合長(zhǎng)者定居，且若有三代同堂打算，本區(qū)乃天母國(guó)小與石牌國(guó)中明星學(xué)區(qū)，更讓增添區(qū)域房市利多，目前每坪房?jī)r(jià)可說(shuō)6字頭不為過(guò)，而天母西路巷弄內(nèi)如「雕之森」、「溪雅圖」等社區(qū)，屋齡介於10-20年，成交單價(jià)仍都逼近80萬(wàn)，榮總生活圈來(lái)勢(shì)儼然易漲難跌。
 
電梯大樓便於行動(dòng)　長(zhǎng)者換房首選萬(wàn)芳醫(yī)院生活圈
 
 
至於萬(wàn)芳醫(yī)院方面，陳炳辰指出，萬(wàn)芳醫(yī)院生活圈本為文山區(qū)熱門(mén)居住區(qū)域，生活機(jī)能強(qiáng)大，又有捷運(yùn)萬(wàn)芳醫(yī)院站加持交通機(jī)能，目前房?jī)r(jià)每坪來(lái)到52.9萬(wàn)，高於整體文山區(qū)12.6％！而中國(guó)科大、警察大學(xué)的學(xué)生，及萬(wàn)芳醫(yī)院?jiǎn)T工的租屋風(fēng)氣盛行，讓本區(qū)租屋投報(bào)約莫來(lái)到3.5％，推升像是興隆路三段的「麗池PARTY」套房型社區(qū)有單坪75萬(wàn)身價(jià)。眼下年長(zhǎng)父母換房自行居住在環(huán)境良好、鄰近醫(yī)院之管理完善、設(shè)有電梯的中、小坪數(shù)大樓，實(shí)不在少數(shù)，萬(wàn)芳醫(yī)院生活圈自是首選。
 
市中心大醫(yī)院概念宅　馬偕醫(yī)院生活圈CP值高
 
 
反觀位於中山北路上的馬偕醫(yī)院，陳炳辰說(shuō)，附近平均房?jī)r(jià)每坪61.1萬(wàn)，比起中山區(qū)低了6.4％，相當(dāng)值得有意入住中山區(qū)，又對(duì)大醫(yī)院概念宅抱持興趣的民眾參考！事實(shí)上，由於馬偕醫(yī)院鄰近大同區(qū)雙連商圈，偏多老舊社區(qū)，且林森北路穿插其中，讓區(qū)域房?jī)r(jià)偏低，不過(guò)像是中山北路二段國(guó)賓系列知名社區(qū)，座落地點(diǎn)環(huán)境單純，管理情況好，2015年成交單價(jià)在61、62萬(wàn)，附近生活機(jī)能諸如傳統(tǒng)市場(chǎng)、捷運(yùn)雙連站、公園綠地也俱全，CP值高，符合偏好市中心的銀髮族群需求。